システム評価

システム評価とは？

システム評価とは、土地の価値に影響を及ぼしていると考えられる諸条件を統計学的・経済学的に分析し、現実に取引されている土地の価格や国や県が行っている地価公示・地価調査などの公的価格との均衡を考慮しつつ、数多くの土地の価格を一度に算出することを目的とした、多数画地を対象とする評価手法です。

システム評価の手順

システム評価は、 （１） 評価の目的 （２） どの程度の規模（範囲、画地数）を対象とする評価なのか （３） 図面の整備はどの程度進んでいるか （４） 何を納品するか（電算データ、報告書、図面等） 　によって、作業内容が大きく変化しますが、何れの場合にも以下のような手順が基本となります。

システム評価の効用

システム評価は、その性質上、固定資産評価などの大規模評価を対象としています。特に、国の情報公開の流れの中で、納税者に対して明確な説明が求められる固定資産の路線価評価などに最適な評価手法です。

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